深圳提灯定损后续：18万元押金不退还要额外补钱，民警调解没用
发布日期：2024-09-19 23:18
来源类型：小名影视厅 | 作者：苏静
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真是出乎意料，竟然“提灯定损”成了2024年的热门词汇之一！
之前江西上饶的房东因“提灯定损”而引发全国声讨，而现在，这种不正之风竟然蔓延到了深圳，升级成了“提灯定损”的新型敲诈行为！
01
据悉，这套房子是陈女士在去年八月租下的，月租金为9000元，押金则为18000元。
从视频中可以看出，房东煞费苦心，特意邀请了专业验房师前来检查。
不得不承认，验房师通常是交房时请的，而退房请验房师倒是第一次听说！
看到这一幕，陈女士心中顿时一阵慌乱，立刻拨打了报警电话。
行家一出马，便见真章。
视频中，验房师关掉了全屋的灯光，一手持强光手电，一手拿着便利贴，逐寸逐寸地对房子的每个角落进行地毯式的检查。
从入户门开始，房屋内部的墙面、地面、家具、电器，甚至是踢脚线、美缝等细节，都一一被仔细关注，不留任何死角。
验房师的细致入微令人惊叹，在这套89平米的房子里，他竟发现并标记了七八十处大大小小的问题，还贴心地为陈女士提供了一份专业的检验报告。
与上次江西“提灯定损”事件中房东手写的清单相比，这次的专业程度无疑有了显著的提升。
从清单来看，灯带脱落、踢脚线松动、墙面鼓包、插座面板划痕、地漏异物等问题，全部都被归咎于陈女士。
事情解决后，这位任性且自以为是的房东态度强硬地给陈女士提出了两个选项：要么扣除18000元押金，再根据损坏情况补齐差额，要么就将房屋中标出的这些问题全部恢复原状。
从房东的态度来看，他是真打算带着一套新房回去。
这一场景连民警都无法忍受，直言这些根本算不上问题！
与原版的“提灯定损”相比，经过民警和村委会的调解，前江西房东将原本超过一万元的维修费用最终降到了4000元。
没想到这次深圳的房东竟然毫不留情，完全拒绝调解，18000元的押金一分也不打算退还。
在调解无果后，陈女士最终不得不通过法律手段来维护自己的权益。
在视频中，作者还提到，这名房东同样是江西人。
这未免也太巧合了吧？
02
两次曝光“提灯定损”的都是江西人，网友们纷纷热议：难道这是江西房东的惯例？
随着多家媒体对这一事件的报道，迅速引发了公众的一致谴责。
网友的评论：江西的房东确实很懂得做生意。
房东的籍贯成为网友热议的焦点，江西地区因此无辜受到牵连，形象遭到影响。
江西的少数房东带动了全国房东的不良风气。
不少江西本地网友对此事感到尴尬且无奈：作为江西人，此刻我感到羞愧难当。
毕竟，不能因为极少数人的不当行为，而让整个地区因此蒙受耻辱。
还有网友愤怒地为陈女士出谋献策：
你应该把你租住的房子的地址公布出来，好让大家以后都避免租这栋房子！
许多人可能会和这位网友有相似的想法，想通过利用媒体曝光房东和房屋信息，以此向房东施加压力。
然而，从法律角度来看，这是不被允许的。即便房东存在过错，对方仍然享有隐私权。
如果你这样做了，房东可能会控告你侵犯隐私权，那就得不偿失了。
对于这类事件，尊敬的各位观众应当保持理性和客观的态度。
自从“提灯定损”这一新成语出现以来，不知让多少租房的打工人闻之心惊。每当遇到那些费尽心思克扣押金的刻薄房东时，租客们常常处于相对弱势的地位。
几乎没有比诉讼更有效的维权方式。
通常情况下，一旦房屋有人居住，必然会出现一定的磨损。这样的损耗应由房东负责，而不应由租客承担。
遇到这种情况时，究竟应该如何应对？面对“提灯定损”这样的事件，最终又该如何收尾？
在签订租房合同之前，首先我们必须对房屋内的物品进行全面清点，并将清点结果详细记录在合同中。
最好是在房屋内部进行拍照留存，以此证明许多问题在租客入住之前就已经存在。
这将极大程度地避免在未来退房时遇到“提灯定损”时毫无准备的情况。
如果真的不幸遇到了这种奇葩房东，最有效的解决方法还是通过诉讼来维权。
提到起诉，许多人可能会感到繁琐：不仅需要撰写诉状，还得聘请律师，既费时又费力，光是想想就令人头疼。
实际上，这类民事纠纷的处理只需我们耗费三个半天的时间，包括立案、开庭和执行，再加上几十块钱的诉讼费用，就能够解决问题。
然而，在实际操作中，这一整套流程仍然会耗费大量时间。
03
因此，构建更加完善的租房纠纷调解机制，为租户提供更为便捷、高效的维权渠道尤为重要。
当今，随着城市间人口流动性的提升，外地务工人员的数量显著增加。
从情感角度看，打工人在外奔波本已十分不易，如今稍有不慎还要遭遇房东的套路，真是难上加难。
当前房屋租赁市场鱼龙混杂，透明度不足，先有“二房东”任意抬高水电费，后有使用劣质材料廉价装修的“串串房”危害租户健康，如今又出现了“提灯定损”的问题。
种种乱象凸显了房东与租户之间地位的不平等，监管仍然存在盲区。
因此，尤为重要的是要加强行业监管，完善相关法律法规，并提升公众的法治意识。
政府及相关部门应加强对租赁市场的管理与监管。
制定更加完善的法律法规与政策，规范房东与租户的行为，确保双方的合法权益得到有效保障。返回搜狐，查看更多
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Selich：
4秒前：不得不承认，验房师通常是交房时请的，而退房请验房师倒是第一次听说！
陈婷：
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4秒前：几乎没有比诉讼更有效的维权方式。
上田佑司：
7秒前：如果真的不幸遇到了这种奇葩房东，最有效的解决方法还是通过诉讼来维权。